Domy na sprzedaż Osiniec

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w
Osińcu, w bezpośrednim sąsiedztwie Gniezna, na dużej działce o
powierzchni 2815 m². Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia
mieszkańcom przestrzeń, prywatność i komfort wypoczynku.
Dom oferuje około 180 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokoi, dwie
kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie. Dodatkowo w bryle
budynku znajduje się garaż.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Parter o powierzchni 100,61 m² został funkcjonalnie rozplanowany i
obejmuje:salon z częścią jadalnianą – ok. 40 m²kuchnia – 21
m²pokój – 13m²przedpokój – 13 m²toaleta –5 m²wiatrołap
– 2,36 m²klatka schodowa – 6,25 m²Sercem parteru oraz całego
domu jest salon o powierzchni około 40 m² z wyjściem na taras o
powierzchni 15,75 m². Taras otwiera widok na zadbany, zielony ogród
i stanowi naturalne przedłużenie części dziennej – miejsce
zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy
przyjaciółmi.
Obok salonu znajduje się duża, funkcjonalna kuchnia o powierzchni 21
m². Na parterze znajduje się również pokój, który może pełnić
funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
PIĘTRO
Piętro o powierzchni 79,38 m² obejmuje:pokój – 22,40 m²pokój
– 16,94 m²pokój – 14,67 m²korytarz – 12,98 m²garderoba –
4,28 m²łazienka – ok. 5 m²klatka schodowa – 3,25 m²Piętro
stanowi bardziej prywatną część domu, którą można przeznaczyć
na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny.
PIWNICA I GARAŻ
Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica ma powierzchnię 95,52
m² i obejmuje pomieszczenia gospodarcze i techniczne, a także
pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako gabinet/biuro.
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. na
pralnię, spiżarnię, warsztat, miejsce do przechowywania czy
realizację własnych zainteresowań. a także siłownię.
W bryle budynku znajduje się dodatkowo garaż o powierzchni 26,63
m².

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom jest zadbany, regularnie odświeżany i użytkowany z dbałością
o jego stan techniczny. Został wykończony przy zastosowaniu
solidnych materiałów, a jego wnętrza są utrzymane w bardzo dobrym
stanie.
W 2020 roku przeprowadzono odświeżenie całego wnętrza domu poprzez
malowanie wszystkich pomieszczeń. W tym samym roku zainstalowano
również nowy dwufunkcyjny piec gazowy firmy Buderus.
Najważniejsze rozwiązania i wyposażenie techniczne:ogrzewanie
gazowe – piec dwufunkcyjny Buderus, zainstalowany w 2020 roku,na
parterze ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki,drewniana
stolarka okienna,solidny dach pokryty dachówką ceramiczną,panele
podłogowe w pokojach,płytki ceramiczne w kuchni, łazience, toalecie
i na korytarzu,światłowód,pełne podpiwniczenie o powierzchni 95,52
m²,garaż w bryle budynku o powierzchni 26,63 m²,zbiornik
bezodpływowy o pojemności 10 m³.Podatek od nieruchomości wynosi
około 212 zł rocznie.
DZIAŁKA I OGRÓD
Działka o powierzchni 2815 m² jest jednym z największych atutów
nieruchomości. Ogród został starannie zagospodarowany i przez lata
przemyślanie urządzany. Liczne, dojrzałe nasadzenia, drzewa i
krzewy tworzą naturalną, zieloną osłonę wokół posesji,
zapewniając mieszkańcom prywatność i poczucie przestrzeni.
Duża, zadbana powierzchnia trawnika daje wiele możliwości
codziennego korzystania z ogrodu – od wypoczynku i rekreacji po
rodzinne spotkania czy zabawę z dziećmi.
Jednym z jego atutów jest zadaszona altana z miejscem do siedzenia,
tworząca wygodną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Jej
położenie wśród zieleni sprzyja spędzaniu czasu z rodziną i
przyjaciółmi niezależnie od pory dnia.
W ogrodzie znajdują się również wydzielone miejsca do odpoczynku,
ławki oraz starannie zaaranżowane rabaty i nasadzenia. Całość
tworzy spójną, dojrzałą przestrzeń, która nie wymaga tworzenia
od podstaw – jest już gotowa do korzystania i dalszego rozwijania
według własnych upodobań.
Przy części dziennej domu znajduje się taras o powierzchni 15,75
m², z którego można bezpośrednio podziwiać ogród. Taras wraz z
ogrodem tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i
dodatkowe miejsce do odpoczynku w otoczeniu zieleni.
LOKALIZACJA – OSINIEC
Osiniec to spokojna miejscowość w gminie Gniezno, bezpośrednio
granicząca z Gnieznem od zachodu i północy. Od wschodu
sąsiadująca ze Szczytnikami Duchownymi.
Od nieruchomości do granicy Gniezna jest około 500 metrów.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z
wygodnym dostępem do infrastruktury, sklepów, szkół i usług
Gniezna.ok. 200m do przystanku komunikacji miejskiejok. 500m od
sklepów Dino i Delikatesy300m od przychodni lekarskiej z wieloma
specjalistamiok.340m- plac zabaw
Dla kogo? Nieruchomość może być szczególnie dobrym wyborem
dla:rodziny szukającej przestronnego domu z dużym ogrodem,osób
ceniących prywatność i dużą powierzchnię działkirodziny
wielopokoleniowej,osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do
pracy lub rozwijania hobby,
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
nieruchomości.

* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne
konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze
i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość
spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach),
natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli
nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą
ulec zmianie.